Lozinka.ru

Активом именуется все, что приносит денежные средства в карман. Пассивом – как следствие, все то, что эти денежные средства из кармана вынимает. Такое самое совместное и самое обычное определение актива и пассива. Получение активов и освобождение от пассивов — это все нужное число познаний, которые нужны для того, чтобы стать состоятельным (по Роберту Кийосаки).

Невзирая на кажущуюся легкость и единственность, довольно часто люди перепутывают эти 2 определения либо принимают одно за другое. Тем главнее хорошо дать понять для себя, что действительно представляют из себя активы и пассивы и отчего от одних надо освобождаться, а иные всякими способами притягивать к себе.

Актив – это, иными словами, то, что может производить финансовый поток (cashflow). Либо это то, что у вас есть, и вы намереваетесь ЭТО в дальнейшем реализовать и спасти за ЭТО денежных средств больше, чем вы истратили.

Что может играть в роли актива?

Недвижимость, представленная в аренду. Создает финансовый поток обладателю.
Акции длительного вложения (политика buy&hold). На долгих кратковременных интервалах кошелек активов удачных организаций увеличивается в стоимости, а это означает, что через 5 – 10 лет акции будет можно реализовать с большой доходом. Также, сейчас платятся дивиденды по акциям.
Кредитный депозит.
Дорогие бумажки (паи) паевых финансовых фондов (ПИФов)
Любые иные объекты, отданные обладателем в аренду в целях принятия прибыли (оснащение, авто и т.д.)

Но квартира, в которой вы проживаете и за какую вы расплачиваетесь собственными денежными средствами, приобретаете туда мебель, не считается активом. Это – несомненно пассив.

Также как и собственный авто, который будет пассивом, требующим ухода и вложения в него средств, до того времени, пока вы не начнете сдавать его в аренду либо работать на нем в такси. Лишь тогда это будет активом, дающим денежные средства.

Пассив – это то, что, как было сказано выше, отбирает денежные средства. Банковские суммы, за которые мы выплачиваем проценты, наше жилище и машины – это пассивы. Советуем зайти на сайт https://aktbuh.ru/documents/download/249-forma-p-2.html если возникнут вопросы по данной теме.

Умный баланс активов и пассивовТем более, целиком освободиться от опасных пассивов не выйдет. По-другому надо будет вынужденно уменьшить собственный уровень жизни. Верная политика состоит в том, чтобы соблюсти умный баланс между активами и пассивами. Не рваться обзавестись всеми невероятными объектами роскоши. Не бросать себя по собственной воле в кабалу банковских кредитов.

Активы обеспечивают ту экономическую независимость, когда денежные средства работают на человека, а не напротив. Покупая активы, мы обеспечиваем себе в будущем денежное существование.

Как же большие дома и великолепные авто богачей? – узнают определенные. А они могут себе это позволить также благодаря прибыли от активов.

Обратите свое внимание! Финансово организованный человек, сведущий, что как раз может сделать его состоятельным, будет рваться урезать собственные пассивы и приобретать познания о том, как приобретать активы. Тогда как малограмотные люди, которых абсолютное большинство, поступают именно напротив.

Недвижимость в роли актива лучше приобретать за границей, в экономически надежном государстве. Там можно отыскать на самом деле крайне дешевое жилище, которое затем отдать в аренду и приобретать доход до 30% сезонных.

Если мало денежных средств на покупку, жилище можно купить в долг. К примеру, воспользовавшись услугами банков Кипра либо Португалии. Это оптимальный вариант, в связи с тем что банковская ставка по кредитованию за границей ниже значения инфляции в РФ.

Или при уклонении объединять себя кредитными обещаниями можно купить недвижимость базовом раунде возведения, а потом рентабельно его реализовать.

И, в конце концов, инертный доход будут давать акции компании, зарекомендовавшей себя на рынке и надежно развивающейся. При дальнейшей реализации акции также принесут вам прибыль.

Если вы не представляете, где можно получить средства на получение активов, попробуйте по совету Роберта Кийосаки отменять двадцать % с каждой зарплаты и терять их лишь на инвестирование в активы. Вы будете крайне удивлены итогам такого, вроде бы, легкого действия.

Подумайте немного о себе, примерьте на себя все вышеупомянутое. Что есть у вас на данный момент? Если из имеющихся активов у вас лишь работа и долговые обещания по кредитным займам – подумайте: куда вы идете, в верном ли направлении и что вас ждет в середине пути – обилие либо безнравственный круг бедности.