Дневной архив: 20.10.2018

В Нью-Йорке стартовала эвакуация

New-York,буран,эвакуация В Нью-Йорке стартовала эвакуация из-за близящегося шторма: с Лонг-Айленда, основательно потерпевшего от смерча «Сэнди», будут эвакуированы 4 центра по уходу за старыми людьми.

Скорее всего, буран будет значительно меньше «Сэнди», но власти полагают, что заведения возможно окажутся не способны к свежему удару стихии: например, они сейчас применяют дополнительные электрогенераторы.

Свежий буран, как предполагается, добьется северо-восточного берега США в четверг днем по региональному времени, а самой большой интенсивности добьется к концу дня. По выводам, в Нью-Йорке выпадут существенные осадки — около 3-х см ливня и до 5-и см снегопада, а скорость порывов ветра будет добиваться тысячи км/ч.

Как назвал раньше губернатор Майкл Блумберг, во время с пополудни среды до пополудни пятницы в городке будут прикрыты все парки, детские площадки и пляжи. Указов об необходимой эвакуации населения не было.

Жаркий смерч «Сэнди» прошел по территории Соединенных Штатов в середине ноября, пострадала существенная часть западного берега страны, например New-York. В городке было затопление, сорвалась работа автотранспорта, случились многочисленные отключения электроэнергии.

Всего из-за смерча в Соединенных Штатах были убиты 113 человек, не менее сорока из них — в Нью-Йорке. Вред от стихии расценивается в сотни миллионов долларов США.

Сколько надо времени чтобы реализовать квартиру

Немногие понимают, что начинать реализацию недвижимости нужно с задачи . Как раз от данного будут находиться в зависимости сроки продажи вашей квартиры, хорошие формы расчета и объем задатка (при составлении ориентировочного контракта купли-продажи).

Подразумевается, что вы не обязательно реализуете одну квартиру, вероятно, она у вас не одна. И риэлторы, которые названивают владельцам с вопросом: «Вы реализуете квартиру?», временами слышат в ответ: «Да, реализую, а какую конкретно?»

Разберем некоторые из вероятных задач продажи квартиры:

проезд в более свободную квартиру (с дополнительной платой);
съезд на наименьшую жилплощадь;
необходимость в доступных деньгах на срочные нужды (формирование детей, лечение, свадьба);
покупка авто либо изобретение бизнеса;
проезд в другой город (в другую страну либо в окраина);
замена квартиры на дом;
включение денежных средств в более прибыльный экономический аппарат (о том, куда инвестировать деньги, я сообщал в одной и из прошлых заметок).

Если вы в целом хотите перебраться в дом, однако у вас это дело «не горит», можно реализовывать собственную квартиру без помощи других несколько лет либо даже лет. Ели вас интересует продажа квартир Харьков зайдите на сайт torro.com.ua.

Допустим, что вы невольно обнаружили более свободную недвижимость по интересной стоимости, которую достаточно давно хотели приобрести. И в связи с тем что стоимость интересная, чтобы не потерять данную вероятность, вы занесли за нее залог.

Отныне на протяжении месяца вы должны осуществить собственную квартиру, чтобы не потерять врученные деньги в качестве задатка.

Чем стремительней вы желаете реализовать собственную недвижимость, тем ниже стоимость надо будет устанавливать! Поэтому, вы должны хорошо осознавать, с какой мишенью вы реализуете квартиру . От данного зависит стоимость, по которой вы будете ее ставить, виды нужных бумаг и конфигурация предпродажной подготовки.

Впрочем эта публикация в основном посвящена независимой реализации квартиры без посредников, стоит тут сообщить и о них.

Так как любой из раскладов не лишен собственных плюсов и минусов. Я принял решение убедительно показать их в качестве таблицы, чтобы у вас было всеохватывающее представление о том, какой метод выбрать.

Стоимость вашей квартиры может колебаться в краях 10-15%, а в финансовом выражении данная совокупность может составлять десятки тысяч руб! Если вы не хотите продавать и при этом потерять 300 — 500 тыс руб , вам нужно верно расценить вашу недвижимость, а для этого надо понимать, что как раз оказывает влияние на стоимость квартиры.

Ниже разберем основные аспекты развития окончательной расценки на реализацию квартиры:

Число комнат. Это один из наиболее основных показателей, от которого отталкивается торговец. По данному параметру также и клиенты квартиры рассматривают будущее получение. Чем больше комнат, тем обычно, дешевле квартира.

Тут необходимо отметить, что есть прямая связь между ценой кв. метра и числом комнат в доме.

Как правило в пересчете на 1 кв. метр наиболее дорогими оказываются «однушки», а наиболее вразумительными по стоимости 4-комнатные квартиры.

Это зависит от того, что квартиры на рынке пользуются самым большим спросом в силу большей расценки.

Метраж (квадратура). Еще один значительный показатель, на который обратят внимание ваши клиенты. Чем больше метраж квартиры, тем дешевле недвижимость.

Расположение. При одинаковом количестве комнат и метраже, более успешная расположение может повысить стоимость вашей квартиры на 10% и более.

К примеру, отдельные комнаты ценятся выше, чем соседние. Соседними именуются комнаты, которые имеют 1 вход на двоих, другими словами в одну комнату можно пройти лишь через другую. Как вы видите, это далеко не весьма комфортно.

Распланировки квартир могут быть различными по виду. К примеру, если вы стоите в коридоре двухкомнатной квартиры и комнаты в ней размещены по различные стороны от вас, то такая расположение именуется «бабочка» либо «распашонка» . Она именно и относится к отдельному виду комнат.

Еще дам образец с однокомнатной площадью, где при входе в ход вы напрямую впереди себя замечаете ход синхронно и в комнату, и в кухню. Стало быть, можно смотреть, что там делается. Это менее успешная расположение сравнивая с «распашонкой» — подобным видом однокомнатной квартиры, где кухня и комната располагаются по различные стороны от коридора.

Объем кухни. Объем кухни в особенности значительный показатель для девушек и клиентов с детьми. Так как если у вас огромная семья, то важно, чтобы участники семьи могли дружно готовиться на кухне за обеденным столом.

Кухни, объем которых составляет менее 7 кв. километров являются на данный момент нравственно старыми и значительно снижают спрос на такое жилище.

Этаж и этажность дома. Обычно, первый и заключительный этажи понижают стоимость квартиры на 10% , и делают ее реализацию более трудной, в связи с тем что абсолютное большинство клиентов предпочитает «средние этажи».

Довольно часто сам замечал, что большие этажи у некоторых строителей стоят выгоднее, к примеру, в здании изэтажей заключительные 2 этажа реализуются со скидкой. И это несколько странно, так как в мире более большие этажи пропорционально поднимаются в цене. Считается что на высоте увлекательнее тип, не так оживленно и более экологически (нет выпускных газов от автотранспорта и пыли, которая приводится с земли).

Вид сооружения и год его постройки. Неподвижные и этажные дома без лифта, сконструированные в 40-х, 50-х, 60-х гг. смело утрачивают собственную стоимость. В особенности если в них не велся полный ремонт, в подобных зданиях довольно часто метраж и расположение оставляет желать лучшего.

Близкая территория. Прикрытая территория, прибранный двор, содержание детской площадки, спортивных зданий, комфортная автомобильная парковка во дворе — это значительно форсирует реализацию вашей квартиры. Так как всем хочется жить по-человечески: прогуливаться с детьми, заниматься спортом и ощущать себя в безопасности.

Исключение составят только клиенты преклонного возраста, которым все передовые «навороты» во дворе незачем. Цель подобных людей как раз-таки больше сберечь на покупке.

Содержание балкона либо террасе. Крайне редко на нижнем этаже можно повстречать балкон либо террасу. На других этажах они обычно находятся.

Если балкон застекляется по стремлению, считаясь внутренним выступом сооружения, то галерея застекляется по определению, считаясь внешней «нишей» в жилище.

Вид остекления также важен. Если это старые и достаточно давно сгнившие доски с едва держащимися в них стеклами, то такое остекление никоим образом не отразится на стоимости недвижимости.

Наоборот, если остекление выполнено не так давно, крепко, рамки сделаны из высококачественно пластика либо нового дерева, то такой балкон (галерея) вполне готовы добавить 5% к совместной стоимости квартиры.

Положение субъекта (ремонт). Разумеется с починкой, в особенности новым, квартиры реализуются значительно стремительней. Тут необходимо отметить, что отличный ремонт способен добавить к стоимости квартиры 10% и более , если он выполнен в новом жилище либо по очень мере, в подобном жилище, имеющий статус передового в этом городе.

Как правило сегодняшними являются дома, которые сконструированы не болеелет назад. Другими словами, если вы сделали ремонт в доме зарублей, которая размещена в хорошем новом жилище, то на него можно «накинуть» еще 100 — 200 тыс руб. Данная квартира будет низко стоить и продастся дешевле.

В «убитых» жилищах и в квартирах с нравственно старой распланировкой ремонт способен лишь форсировать реализацию, однако никоим образом не повысить стоимость субъекта. Другими словами в любом случае, вы вернете деньги, приложенные в отделку недвижимости.